設計の業務

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スケジュール
建築主
設 計
建築
構造
設備
企画 計画草案
・要求条件
・工費
・敷地条件
・専門的アドバイス
条件の整理 草案の検討
・条件確認
・設計契約
・設計のスケジューリング
・計画草案の研究
・建物の使用方法
・計画の目的
・建物の性格
・敷地の視察・調査
・法規上の検討
基本設計 設計条件の設定 計画の展開方針の決定
・地形、地質調査
・財政分析
・設計条件の決定
●KJ法等による情報分析
・設計のスケジューリング
・同類建物の実例調査
・敷地の測量
・道路/施設/障害物等調査
・地形/樹木/眺望/環境等調査
・イメージの発想とテーマの設定
・建物規模の設定
・地質調査
・構造的条件の検討
・給排水/ガス/電気/電話等の施設調査
・給湯能力の検討
・熱源に対する経費検討
・建物配置上の検討
基本計画スケッチ 計画の修正/決定 ・ラフスケッチの開始(スケッチ・模型・CG)
・規模の分析
・動線の分析
・平面分析
・率面/断面の分析
・全体・階別のレイアウト
・建物配置
・外部空間の概略設定
・外部開口部/仕上設定
・屋外施設のレイアウト
・構造方針の検討
・骨組配置/屋根の構造
・地下形式/地下の構造(基礎等)
・構造材の決定
・給排水/給湯/ガス/衛生/空調/冷暖房/照明/弱電設備等の設備方式検討
・機器設置スペースの検討
・配管・配線スペースの検討
基本設計図書の作成 計画の決定/承認
・工費限界の決定
・建物の維持・運営上の要求
建築基準法、その他法令による修正
・平面・配置図の決定
・天井高の概略決定
・仕上/備品の概略決定
・開口部の決定
・外部空間/外部開口部の決定
・各エレメントのスケッチ
・屋外施設/造園の仕様決定
・構造体の断面スケッチ
・構造材/構法の決定
・杭地業の決定
・コスト配分に対する構造体コストチェック
・建築基準法、その他法令制限の再確認
・給排水/ガス等の接続、電気/電話引込線再確認
・設備方式決定
・設備器具・機械配置等のスケッチ
・設備内容の概要決定
・コスト配分に対するチェック
実施設計 実施設計図書の作成 設計の決定/承認
・実施設計スケジュールの承認
・実施設計の承認
・内・外部仕上(仕上表立面図/断面図/矩計図/屋根伏図/平面詳細図/各室展開図/天井伏図/建具表等)
・付属備品(造付家具詳細図等)
・屋外施設(外構図等)
・構造計算書作成
・構造断面の決定と構造図/仕様書の作成
・実験
・平面図/断面図/詳細図/仕様書等の作成
最終調整 工事の承認
施工契約の準備
入札
工事
施工業者との契約 ・入札業務


 

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