地鎮祭の時期を基準として、前後の関係を時系列で並べてみると、以下のようになります。
住まいづくりをはじめる際、いつどんな準備が必要か、参考にしてみてください。
準備 | ●構想をたてる(生活のあり方/子供の育て方/団らんのあり方/使いやすさ/見た目) | |
企 画 | ●構想づくり ●土地さがし ●予算計画 ●建設方法の選択 ●設計契約 |
-3.5~6ヶ月 |
基本設計 | ●敷地との関係を設定 ●空間分割の設定(パブリックスペース/セミ・パブリックスペース/ プライベートスペース) ●空間のつながりを設定平面的/断面的) ●水まわり/サービスヤードの設定 ●アプローチ/塀/車庫/庭/外構の設定 ●室内気候の設定(通風/採光/設備) ●外観イメージの設定 |
-2.5~4ヶ月 |
実施設計 | ●各部屋の機能の再点検 ●高さ関係の検討 ●採光・通風の検討 ●仕上材の決定(床/壁/天井) ●設備の計画と器具の決定 ●建具の使い勝手と仕様の決定 |
-2~3ヶ月 |
見積り | ||
●確認申請図書の作成 | -1~2.5ヶ月 | |
契約・着工 | ●契約書琶 ●工事費第1回支払い ●挨拶まわり |
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地鎮祭 | ±0 | |
上棟式 | ●役所の中間検査 ●工事費第2回支払い |
1~1.5ヶ月 |
竣 工 | ●竣工検査 ●ダメ工事琶 ●工事費採集支払い ●役所の竣工検査琶 ●引渡し |
4~6ヶ月 |
引越し | ●近所へ挨拶まわり | |
維持管理 | 1年検査/2年検査 ●メンテナンス契約 ●早期発見・早期治療 |
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増改築 |